为何本溪新城区人气不旺
---浅谈制约新城区发展的环境因素
曾祥裕 曾海亮
最近曾祥裕风水团队前往辽宁风水实践， 至本溪为客户堪察阴阳宅风水后 ，顺便考察了本溪新城区的建设。
我记得五年前我们在本溪做业务时，乘车路过沈本新城，路边耸立着“中 国药都”的大招牌，客户对我们说，这是本溪新城区，从2012年就投入打造辽 宁(国家)生物医药科技产业基地(中国药都)，说选址在沈阳和本溪两个城市的 节点上，有利本溪城市的扩展，将来要打造一个人口规模100万人的生态型现代 化沈溪新城。
理想很丰满,现实很骨感，本来依靠“中国药都”产业带动沈本新区发展的 本溪，招商引资效果没有达到预期目标，仅靠本溪高中等学校来吸引人气，也 不足以带动新区大发展。
我记得五年前曾对客户说过，沈本新区与老城区相隔20多公里，太远啦，本溪本来总人口才130多万，城区人口不过七八十万，年轻人又都往 外发展，流动人口很少，新城发展形势不容乐观。
如今本溪沈本新区的现状冷寂说验证了我五年前的预言。
当地市民抱怨，小孩上学离家太远，去市政府办事也不方便。
说到城市扩容，我想到江西赣州，它从上个世纪九十年代底往章江新区、经 开区发展，到现在又正在建设蓉江新区，带动了房地产建设。
赣州城区扩展成功得益于人口红
利。
据2021年统计数据显示，大赣州总人口近900万，仅章贡区、南康区、赣县区、经开区以及蓉江新 区人口 五区合计为258.81万人 ，与2010年的197.73万人相比，增加61.08万人 。 占全市总人口比重为28.85% ，比2010年占比（23.63%）上升5.22个百分点 。赣州中心城区人口集聚度进一步提升，人口向城区聚集，各县市稍有本事的人都往赣州市区购房。
赣州新区之所以能在短时间迅速成型，在于新区与老城相邻，地脉人 脉相接。
赣州市章江新区之所以发展成功，在于是在老城区隔江选址，新区作为老城建的自然延伸，人脉与老区融为一体。
本溪与赣州市同为地级市，城市扩展成败，泾渭分明，其中经验教训耐人寻味。